Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 699 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 283 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 729 000 € | — mise en ligne |
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Château Gombert / Quartier Les Médecins (13013) TRES BELLE MAISON T5 AU CALME AVEC PISCINE SUR UN TERRAIN PAYSAGE SANS VIS A VIS DE 765 M² Située au cœur du quartier prisé des Médecins, proche des écoles, des commerces et de Plan de Cuques, superbe maison T5 en excellent état, avec séjour Cathédrale de 47m² avec vue sur le massif de l'Etoile, grande cuisine équipée, 4 chambres, deux salle d'eaux et 2 WC. Belles prestations avec jardin paysagé sans vis-à-vis, piscine au sel et grandes terrasses. Panneaux solaires produisant en moyenne 1/4 de la consommation annuelle, cheminée avec insert et climatisation. Stationnement facile pour 4 à 6 voitures sur la parcelle. A visiter sans tarder ! Copro 3 lots. Charges 0€/an . Honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1400 € à 1950€ (référence des prix : année 2026) . Mdt 113/126/RMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Toute l';équipe est à votre écoute pour vous accompagner au mieux lors de votre recherche ou de votre vente immobilière. Pardo & Chartier immobilier, l';é...
