Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 938 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 916 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 996 000 € | — mise en ligne |
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MARSEILLE 8ÈME – DENT DE SCIE D'EXCEPTION 'LES TERRASSES BORÉLY' – SPECTACULAIRE APPARTEMENT 4 PIÈCES EN ATTIQUE AVEC 94M² DE TERRASSE ET PARKINGSaisissez l'opportunité de vivre ou d'investir dans l'une des adresses les plus prestigieuses de Marseille, au cœur du très recherché 8ème arrondissement, au 44 avenue Joseph Vidal. Ce bien d'exception (Lot n° A51) se situe au 5ème et dernier étage (attique) du Bâtiment A. Il offre des volumes hors normes, des prestations haut de gamme et un cadre de vie unique à l'esprit village balnéaire [text]. Un emplacement de parking privatif (Lot n° BD40H) est inclus dans le prix de vente.D'une surface habitable de 100,44 m² (pour une surface totale exceptionnelle de 194,91 m²), cet appartement baigné de lumière se compose :* D’un hall d'entrée de 5,47 m² ouvrant sur une spectaculaire pièce de vie principale de 40,66 m², comprenant un séjour cathédrale lumineux et un espace cuisine ouvert haut de gamme.* Le salon s'ouvre de plain-pied sur une immense terrasse privative de 94,47 m² qui ceinture l'appartement, offrant un espace de réception extérieur sans équivalent.* D’un espace nuit bien distribué par un dégagement de 6,38 m² accueillant trois belle...
