Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 7e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 809 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 522 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 850 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE - ENDOUME - T4 - 113m2 - JARDIN - 60m2 - 850 000EUR L'élégance de l'ancien, la douceur d'un jardin secret Au coeur de l'un des quartiers les plus désirés du 7ème arrondissement, en rez-de-jardin d'une petite maison de 1885' bien entretenue, ce superbe T4 traversant Est / Ouest de 113 m2 offre une rencontre rare entre le caractère majestueux de l'ancien et le confort contemporain. Dès les premiers pas, le charme opère. Volumes généreux, belles hauteurs sous plafond, moulures, sols remarquables, cheminée... Chaque détail raconte l'histoire de cet appartement et lui confère cette atmosphère unique que seul l'ancien sait offrir. Et pourtant, rien n'a été laissé au hasard côté confort : une climatisation gainable réversible équipe l'ensemble des pièces. L'appartement occupe une copropriété intimiste composée de seulement deux habitations, chacune bénéficiant de son entrée privative, pour une véritable sensation d'indépendance. Un appartement qui se découvre au fil des pièces. L'espace se développe: Un superbe couloir distribue harmonieusement les différents espaces et invite à la déambulation. Le salon, chaleureux et élégant, s'articule autour de sa cheminée en fonctionnemen...
