Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 1 039 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 569 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 060 000 € | — mise en ligne |
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L’Immobilière du Golf vous présente : COEUR DE FAMILLE, une très jolie villa T6 de 232m², implantée au cœur d’un superbe terrain paysager de 2000m² dans un environnement d'exception, idéalement située avec une jolie vue dans le très recherché secteur entre Les Camoins et Éoures. Véritable alliance de confort moderne et d’environnement naturel, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par de généreux volumes. Un salon/séjour vaste et lumineux prolongé sur une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, donnant sur de larges ouvertures vers ses terrasses et son jardin, invitent à une vie dedans-dehors harmonieuse. La partie nuit offre de magnifiques chambres, toutes ouvertes sur l’extérieur et bénéficiant d’un calme absolu. Les salles d’eau, aux finitions soignées, complètent harmonieusement cet ensemble. A l'étage, deux grandes chambres et un bureau complètent ce bien. Côté extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix : végétation soignée, lieux de détente et terrasses créent un environnement idyllique. Un grand garage de plus de 150m2 pour trois voitures, un atelier, une buanderie ainsi qu’une cave à vin v...
