Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 816 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 526 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 840 000 € | — mise en ligne |
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Stéphanie Dasprez vous présente cette belle demeure familiale de 152 m2, sur 928 m2, avec piscine et garage, idéalement située au quartier Château Gombert à MARSEILLE (13013 ) Vous recherchez le parfait équilibre entre une vie de quartier préservée et la proximité des commodités ? J'ai le plaisir de vous présenter aujourd'hui cette demeure familiale de plain-pied, nichée sur une belle parcelle arborée et entièrement close. Située dans le secteur très recherché de Château-Gombert, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille (les futures écoles maternelle et primaire sont en cours de construction à deux pas !). Les Intérieurs : Espace, Confort et Convivialité Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes des espaces : La pièce de vie : Un beau séjour chaleureux avec sa cheminée insert La cuisine : Entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur le salon et la véranda La véranda : Véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin, elle prolonge l'espace de vie et bénéficie de la climatisation et d'un équipement de cuisine d'été Le coin nuit : 4 chambres (dont deux équipées de la climatisation). Les sanitaires : Une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un secon...
