Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 833 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 850 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur de Samatan, dans l'une de ces petites rues résidentielles qui font le charme du 7? arrondissement, cette maison marseillaise développe ses volumes sur trois niveaux à quelques minutes seulement de la Corniche et de la mer.Aujourd'hui à rénover, elle offre surtout la matière d'un véritable projet architectural : des volumes à redistribuer, deux extérieurs et un grand garage, particulièrement rare dans le quartier.Le rez-de-chaussée accueille un garage de 37 m2 prolongé par une cour privative d'environ 40 m2. Un niveau qui pourrait être repensé pour créer, en complément du stationnement, une nouvelle pièce largement vitrée sur le jardin et renforcer le dialogue entre intérieur et extérieur.À l'étage, la maison dévoile son espace de vie. Une pièce d'environ 40 m2 aux volumes légèrement mansardés côtoie une cuisine indépendante et se prolonge vers une terrasse de 20 m2. Calme et ensoleillée, elle ouvre les perspectives sur les toits du quartier avec, au loin, une échappée sur la mer.Le dernier niveau accueille actuellement deux chambres, un espace bureau et une salle d'eau. Depuis la maison, quelques perspectives laissent également apparaître la silhouette familière de Notre-D...
