Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 704 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 048 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 740 000 € | — mise en ligne |
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Venez découvrir cet incroyable appartement type 4 très lumineux de par son exposition Sud/Ouest et ses nombreuses baies vitrées. D’une superficie de 105 mètres carrés, il est prolongé par deux belles terrasses : la principale côté séjour de plus de 21 mètres carrés, et la seconde associée à la suite parentale de plus de 10 mètres carrés. Au calme absolu à deux pas de l’entrée du Parc Borély, côté Sainte Anne, à proximité de tous les commerces et services de l’avenue de Mazargues (400 mètres), et à quelques minutes des plages et du Prado. Tunnel Prado/Sud accessible à 5 minutes de la résidence. Au sein d’une résidence d’architecte aux prestations de haut standing, à mi-chemin entre les plages et la ville, idéal pour profiter de la Méditerranée sans renoncer au dynamisme urbain. Avec un agencement parfaitement optimisé et de nombreux rangements, ce bien a tout pour plaire: - spacieux séjour avec cuisine ouverte à l’américaine (40 m²) - sublime suite parentale avec de nombreux placards/dressing et une salle de bain privative attenante (30m²) - deux autres belles chambres (10/12m²) - salle de bain avec baignoire - deux WC dont un séparé avec lave-mains - buanderie - rangement...
