Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 942 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 259 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 000 000 € | — mise en ligne |
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Visite sur demande Au calme absolu à deux pas de l’entrée du Parc Borély, côté Sainte Anne, à proximité de tous les commerces et services de l’avenue de Mazargues (400 mètres), et à quelques minutes des plages et du Prado. Tunnel Prado/Sud à 5 minutes. Au sein d’une résidence d’architecte aux prestations de haut standing, à mi-chemin entre les plages et la ville, idéal pour profiter de la Méditerranée sans renoncer au dynamisme urbain. Nous vous proposons en dernier étage cet incroyable appartement type 4 baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Est et ses nombreuses baies vitrées. D’une superficie de 117 mètres carrés prolongé par près de 33 mètres carrés de terrasse plein ciel, il offre un agencement optimisé sans aucune perte d’espace. - spacieux séjour avec cuisine ouverte à l’américaine - sublime suite parentale (18 m2) avec une pièce dressing et une salle de bain privative attenante - deux autres belles chambres (13m2) avec placards intégrés - salle de bain avec meuble double vasque - WC séparé avec lave-mains - buanderie - rangements *Finitions raffinées et équipements modernes haut de gamme: volets roulants électriques dans toutes les pièces, menuiseries e...
