A vendre à Marseille 13010 Quartier SAINT LOUP Appartement/Maison de type 5/6 avec terrasse
Marseille 10e 13010

Agence ERA AGENCE B.I. Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 2 semaines Voir l'annonce originale ↗
495 000 €
177 m² 5 pièces 2 796 €/m² DPE D
Marseille 10e 13010 · ERA AGENCE B.I.

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Marseille 10e Arrondissement

Rentabilité 60/100
2 796 €/m²
Prix demandé au m²
4 101 €/m²
Médiane DVF du secteur (30 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 4 823 €/m²
↘ 31,8 % sous le marché
6,9%
Rendement locatif brut estimé
2 837 €/mois
Loyer estimé (16,02 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 495 000 € — mise en ligne
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Description

Comme une maison...au 1° étage dune maison de ville.Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un appartement de 178m2 environ situé au premier et dernier étage d'une maison de ville du quartier SAINT LOUP à Marseille. Entrée, grand séjour avec une cuisine ouverte, dégagement, 4 chambres, buanderie, deux dressing, salle de bains et WC séparés. Deux pièces en mezzanine dont l'une peut être utilisé en chambre, l'autre en bureau, la maison est traversante est exposé Est/Ouest, elle dispose du double vitrage. Grand terrasse de 50m2, coté Ouest. A proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des accès autoroutiers. Rarissime à la vente.Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1200.00 euros.

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