Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 324 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 204 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 335 000 € | — mise en ligne |
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Dans le quartier recherché de Château-Gombert (Marseille 13013), découvrez ce superbe appartement de type 4 situé au dernier étage avec ascenseur, offrant un toit-terrasse d'exception avec une superbe vue dégagée. Véritable havre de paix, ce bien rare conjugue confort, modernité et luminosité dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour baigné de lumière, parfaitement agencé pour accueillir un espace salon et une belle salle à manger. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie pour un ensemble convivial et élégant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, toutes dotées de placards intégrés, garantissant un rangement optimal et un confort au quotidien. Une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparés viennent compléter l'ensemble.Le véritable atout de ce bien réside dans sa grande terrasse panoramique, un espace extérieur rare et privilégié où il fait bon se détendre, recevoir ou simplement profiter du soleil et de la vue dominante sur le quartier et les collines environ...
