Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 329 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 259 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 345 000 € | — mise en ligne |
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VILLAGE DE CHATEAU GOMBERT – T4 81 m² +Terrasse de 16m²– Dernier étage – Vue dégagée – Double parking En exclusivité, ARMADA vous propose ce magnifique T4 de plus de 81 m² qui vous séduira par son emplacement privilégié, sa fonctionnalité, ses beaux volumes et sa vue dégagée au dernier étage d’une copropriété récente de 2022 - SOUS DECENALE, sécurisée et parfaitement entretenue. Situé dans un cadre vert, résidentiel calme, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces de quartier et transports. Les accès vers la L2 et le métro La Rose sont rapides, facilitant les déplacements quotidiens vers le centre de Marseille et les axes autoroutiers. C’est l’équilibre parfait entre ambiance village et connexion urbaine rapide. Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant desservant une spacieuse pièce de vie de près de 29 m², lumineuse et conviviale, ouvrant sur une terrasse de 16m²au calme avec vue totalement dégagée — idéale pour installer des transats et partager de beaux moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de : - Une suite parentale d’environ 16 m² avec salle d’eau privative, - Deux chambres confortables de 11,5 m² et 11 m² (dont une chambr...
