Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 238 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 275 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 252 229 € | — mise en ligne |
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REF 110894 - Appartement T3 lumineux grâce à sa double exposition Sud/Ouest avec 36m2 de terrasse en dernier étage avec ascenseur et 2 garages intérieurs compris. Pièce de vie lumineuse et conviviale avec séjour-cuisine donnant sur une vaste terrasse idéale pour recevoir, partager des repas en plein air ou simplement profiter d’un moment de détente au soleil. L’espace nuit, bien distinct, accueille deux chambres confortables offrant à chacun son intimité et un accès terrasse invitant à profiter pleinement de l’extérieur dès les premiers rayons du soleil.... Une salle de bains, un WC indépendant, un dégagement optimisé ainsi qu’un cellier pratique complètent ce bien parfaitement agencé.Accession à prix maîtrisé en TVA 5.5% sous condition de ressources et de résidence principaleÀ quelques pas du métro Ligne 1 (station La Rose), offrant une connexion rapide vers le centre-ville, la gare Saint-Charles et les principaux pôles d'emploi marseillais, ce bien conforme à la RE 2020 - seuil 2025 garantit performance énergétique, confort durable et charges maîtrisées, tout en préservant sa valeur dans le temps.
