Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 232 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 068 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 240 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Vanessa Tavergnier vous propose: Château Gombert - APPARTEMENT - T3 59M² - Je vous propose à la vente cet appartement T3 de 59m2 au sein d une résidence fermée et sécurisée par caméra construite en 2018, situé au 2e étage d'une résidence comprenant 3 niveaux.Exposé à l'ouest, il bénéficie d'une bonne luminosité et d'une terrasse pour profiter de l'extérieur.L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le séjour lumineux s'ouvre sur la terrasse de 10m2 , créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Une cuisine ouverte et aménagée fonctionnelle.L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain soignée et d'un wc indépendant.La résidence offre un cadre sécurisé avec digicode, interphone et vidéosurveillance.Un garage en sous sol peut compléter ce bien Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.83€ par mois (soit 1750 € a...
