Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 2e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 466 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 489 000 € | — mise en ligne |
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COUP DE COEUR – DUPLEX – TERRASSE – VUE PANORAMIQUE SUR MARSEILLEEG AGENCY vous propose à la vente, au coeur du secteur emblématique du Panier, dans une petite copropriété pleine de charme, ce magnifique appartement T4 en duplex de 110,41 m² avec terrasse exposée plein SUD et vue spectaculaire sur Marseille.Un bien rare alliant volumes, luminosité et extérieur.** Au rez-de-chaussée :Trois grandes chambres (17,39 m² – 16,47 m² – 12,02 m²)Une salle d'eauDeux WCUne buanderieUn espace nuit parfaitement séparé, idéal pour une famille ou pour recevoir.** À l'étage :Un superbe salon / séjour climatisé d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière, donnant directement accès à une terrasse de 27,24 m² exposée SUD.La vue y est tout simplement époustouflante sur Marseille — un véritable tableau vivant au quotidien.Local à vélo.Informations complémentaires :Charges de copropriété : 123 € / mois (entretien des parties communes + eau froide)Taxe foncière : 1 566 € / anPetite copropriétéUn bien atypique et rare dans l'un des quartiers les plus recherchés et authentiques de Marseille.Pour plus d'informations ou organiser une visite :EG AGENCY07 43 39 32 [email protected]....
