Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 330 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 294 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 350 000 € | — mise en ligne |
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Référence annonce: BNF-SK-19Chez Le Beaurepere Agency, appartement à vendre 3P 66.11m² dans une résidence du 9ème arrondissement de Marseille, dans le quartier recherché du Redon.Dans le prolongement du coeur de village du Redon, avec une position en surplomb offrant une vue imprenable sur la colline Saint Joseph.? Bel appartement de 3 Pièces de 66.11m² (carrez) situé au 2eme étage et orienté Ouest. Belle vue sur la colline Saint-Joseph. Il est composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 31.38m², de deux grandes chambres, d'une salle d'eau équipée (meuble vasque, douche à l'italienne, sèche serviette) et d'un WC séparé. Une grande terrasse couverte de 24m² et un jardin de 44m² viennent complétés ce bien.Pour votre confort: isolation phonique et thermique renforcée, entrée contrôlée par visiophone, WC suspendu, volets roulants électriques dans les séjours, garages fermés...Cet appartement ne nécessite aucun travaux à prévoir.La résidence flambant neuve est composée de 74 lots en copropriété, elle est en BBC RT 2012 (avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement. Nou...
