Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 319 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 991 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 335 000 € | — mise en ligne |
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L'agence immobilière "Recherche-Maisons.com" vous propose ce magnifique appartement de standing de type T5 proche du secteur universitaire de St Jérôme, sur le chemin de château Gombert, d'une superficie carrez de 112 m2, avec stationnements en sous sol et cave au sein d'une copropriété datant de 2002. Cet appartement aux très beaux volumes, rare à la vente, vous séduira par sa vue dégagée mais aussi par son emplacement au calme et au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue. Il est composé d'un hall d'entrée, d'un salon/salle à manger de 38 m2, d'une cuisine dinatoire de 14 m2, d'une chambre parentale de 15 m2 avec salle de douche et toilettes, de deux chambres, de toilettes séparées, d'une salle de bains et d'une pièce dressing de 4 m2 pouvant faire office de coin bureau. Il est lumineux, traversant et parfaitement agencé. Ce grand T5 vous permettra de profiter en toute tranquillité de ses extérieurs terrasses sans vis à vis et à l'abri des regards. La première terrasse de 60 m2 donnant sur cuisine et pièce de vie, la seconde terrasse de 30 m2 donnant sur deux chambres. Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, ce spacieux appartement possède un accès dir...
