Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 244 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 924 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 259 000 € | — mise en ligne |
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Nouveauté Immopro Conseils! Nous vous proposons de découvrir en plein coeur du 13eme arrondissement de Marseille, secteur Chateau-Gombert village, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, ce magnifique appartement type T3 traversant de 66 m2 en 2 eme étage sur 3 exposé Sud Est Le bien se compose d'un beau séjour cuisine de 25 m2, deux chambres d'environ 12 m2 chacune dont une avec placar mural aménagé, une salle de bain, un wc séparé et un espace rangement/dressing Les gros + de ce bien: - Appartement très luminueux avec une double exposition - Une jolie terrasse de 11m2 dans le prolongement du séjour et acdessible depuis une chambre - Bien en parfait état ne nécessitant aucun travaux - Résicence livrée en 2015 aux normes PMR - Garage privatif compris dans le prix + une place extérieure privative - Bien au calme absolu avec aucun vis à vis et une vue totalment dégagée Informations complémentaires: - Charges de coproprieté-> 190/mois ( entretien des parties communes, entretien des espaces verts, ascenceur, eau froide) - Taxe foncière 2024: 1500€ A visiter sans tarder! N'hésitez pas à me contacter rapidement! Votre contact: Alexandre Cau au 0621223409 VENTES-LOCA...
