Marseille 13006 Castellane T4 114 m2 + Terrasse Étage
Marseille 6e 13006

Agence IBH Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
375 000 €
114 m² 4 pièces 3 278 €/m² DPE D
Marseille 6e 13006 · IBH

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Marseille 6e Arrondissement

3 278 €/m²
Prix demandé au m²
3 983 €/m²
Médiane DVF du secteur (583 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 028 €/m²
↘ 17,7 % sous le marché
6,1%
Rendement locatif brut estimé
1 920 €/mois
Loyer estimé (16,78 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 6e Arrondissement →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 375 000 € — mise en ligne
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Description

NOUVEAU PRIX CASTELLANE T4/T5 DE 114 M2 AVEC TERRASSE Une opportunité rare au coeur de Castellane ! Suite à son ajustement de prix, découvrez ce spacieux appartement de 114,41 m2, situé en étage élevé avec ascenseur au sein d'une copropriété bien entretenue, à quelques pas du métro, du tramway, des commerces et des établissements scolaires. Cet appartement traversant bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Son principal atout ? Une agréable terrasse d'environ 15 m2, véritable espace de vie extérieur au coeur de la ville, idéale pour vos repas en famille ou vos moments de détente. L'agencement actuel comprend :Un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse ;Une cuisine indépendante avec loggia ;Trois chambres de belles dimensions ;Une salle de bains ;Une salle d'eau ;Un WC indépendant ;De nombreux espaces de rangement.Un potentiel exceptionnel à révéler Des travaux de remise au goût du jour permettront de valoriser pleinement les volumes généreux de ce bien et de créer un appartement familial moderne dans l'un des secteurs les plus recherchés du 6ème arrondissement.Ce que l'on aime : Emplacement recher...

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