Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 11e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 158 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 439 000 € | — mise en ligne |
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Située dans un environnement typiquement marseillais, au coeur du secteur recherché de La Barasse, nous vous proposons cette belle et grande villa à mettre aux goûts du jours.La villa comprend : deux chambres, un bureau (ou petite chambre), une cuisine séparée, un grand salon, ainsi qu'un deuxième plus petit, pouvant être fermé afin de créer une chambre supplémentaire. Elle dispose également d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un grand balcon et d'une agréable véranda.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant d'environ 30 m², ainsi qu'un atelier / garage de grande hauteur de plus de 85 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules.Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 330 m², avec la possibilité de stationner 3 à 4 voitures en plus du garage.Le bien bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commodités, crèches, écoles maternelle et élémentaire accessibles à pied, restaurants, parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste à proximité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé au prix de 439.000 euros, comprenant les honoraires d'a...
