Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 2e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 268 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 277 500 € | — mise en ligne |
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Secteur République, au sein d'un élégant immeuble haussmannien, nous avons le plaisir de vous présenter ce très bel appartement en duplex donnant sur cour, offrant calme et luminosité. Dès l'entrée, le charme opère avec une belle pièce de vie composée d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon lumineux, créant un espace chaleureux et convivial. Ce premier niveau accueille également deux chambres avec placards, une salle de bains, un coin buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, nous découvrons un bel espace complémentaire composé d'un coin bureau en mezzanine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une troisième chambre mansardée, pleine de charme, idéale comme chambre supplémentaire, espace indépendant ou suite parentale. L'appartement séduit par sa distribution, son très bon état, sa luminosité et le cachet qu'il dégage. Un bien rare, alliant caractère et fonctionnalité, idéal pour une famille ou pour les amateurs de biens atypiques en cœur de ville.
