Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 2e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 452 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 475 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE - VIEUX-PORT - T3 - DUPLEX - 123 M2 - BALCON - VUE - 475 000 EUR À quelques pas du Vieux-Port, au 5eme et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété des années 50 parfaitement entretenue, découvrez ce superbe duplex de 108 m2 Loi Carrez (123 m2 au sol), baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud et bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les toits et Notre-Dame-de-la-Garde. L'appartement s'organise sur deux niveaux : Au premier niveau, une spectaculaire pièce de vie de près de 55 m2, aux dimensions généreuses, s'ouvre sur un agréable balcon, au calme et à l'abri des regards. La cuisine semi-ouverte de 8 m2, fonctionnelle et conviviale, prolonge naturellement cet espace de réception. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres sous les combles de 11 m2 et 15 m2 chacune ouverte sur un balcon, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité. Vous serez séduits par les généreuses superficies de ce duplex, sa remarquable luminosité, sa vue dégagée sur les toits de Marseille et Notre-Dame-de-la-Garde, ses nombreux rangements ainsi que son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces,...
