Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 330 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 023 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 350 000 € | — mise en ligne |
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Home & SeaDécouvrez ce superbe appartement de type 4 développant 87 m², offrant un cadre de vie rare grâce à son magnifique jardin privatif d'environ 60 m², sans aucun vis-à-vis.L'espace de vie se compose d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, créant un ensemble convivial et moderne idéal pour recevoir famille et amis. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement des extérieurs et apportent une agréable luminosité tout au long de la journée.L'espace nuit propose deux belles chambres se partageant une confortable salle de bains, ainsi qu'une spacieuse suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Cette configuration offre un équilibre parfait entre convivialité et intimité pour toute la famille.L'appartement bénéficie également d'un système de climatisation gainable desservant l'ensemble des pièces, garantissant un confort optimal été comme hiver tout en conservant une esthétique épurée.Le jardin, véritable prolongement de l'appartement, constitue un atout majeur. Sans vis-à-vis, il permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé.Grâce à ses beaux volumes, son agencement fonctionnel, sa climatisation gainable e...
