Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 11e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 416 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 390 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 439 000 € | — mise en ligne |
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Jolie maison refaite entièrement à neuf début mai 2026, en R+1 de 100 m2 habitables avec 150 m2 de jardin . ( ancienne bâtisse des années 1900 ) Décorée avec goût, matériaux de qualité; elle comprend au rez de chaussée :Une pièce salle à manger, un salon/séjour avec cheminée fonctionnelle, une cuisine entièrement meublée et équipée .À l'étage, 3 chambres dont une grande de 18 m2 avec vélux, placard fixe de rangements et climatisation , 2 autres de 11,5 et 10 m2 ; une pièce buanderie, une salle de bains avec baignoire d'angle, placards de rangements dans le couloir, climatisation également pour les 2 chambres des enfants et un wc indépendant . À l'extérieur , une piscine à coque ( 4x2 et 1,40m de profondeur ) , local technique avec pièce de rangements et un wc . Belle terrasse avec coin salon d'été . Un four à pizza et barbecue en pierre . Vous serez séduits par le calme et le cachet de ce bien . Taxe Foncière : env. 900 EUR / an . Cette annonce vous est proposée par ATTIAS Sabrina - SAS - NoRSAC: 849 675 665, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de marseille - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
