Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 2e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 276 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 290 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE - VIEUX-PORT / HÔTEL DE VILLE - DERNIER ETAGE - T2 - 54m2 - TERRASSE - 290 000EURÀ quelques pas du Vieux-Port, au coeur du quartier Hôtel de Ville, ce charmant duplex perché au dernier étage cultive un véritable esprit de refuge urbain.Dès l'entrée, la pièce de vie, intimiste et baignée de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m2, véritable prolongement du séjour. Un extérieur rare, au calme absolu et totalement préservé des regards, où les journées s'étirent naturellement autour d'un café au soleil ou d'un dîner sous les étoiles. La cuisine ouverte accompagne parfaitement cet espace convivial.À l'étage, le coin nuit dévoile une chambre offrant une vue privilégiée sur Notre-Dame de la Garde, une salle d'eau ainsi qu'un espace de couchage supplémentaire, idéal pour recevoir, aménager un bureau ou créer un coin lecture.Avec ses 55 m2 parfaitement optimisés, son emplacement recherché entre le Vieux-Port et les ruelles historiques de Marseille, sa terrasse confidentielle et la possibilité d'installer une climatisation réversible permettant d'améliorer le classement énergétique en C, ce duplex réunit tous les ingrédients d'un pied-à-terre de caractère ou d'une rés...
