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A vendre, Appartement Marseille 10ème, Saint Loup, 4 pièces 74 m2
Marseille 11e 13011

Agence ERA AGENCE DES 3 LUCS Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
260 000 €
74 m² 3 pièces 3 514 €/m² DPE C
Marseille 11e 13011 · ERA AGENCE DES 3 LUCS

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Marseille 11e Arrondissement

3 514 €/m²
Prix demandé au m²
2 157 €/m²
Médiane DVF du secteur (206 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 732 €/m²
↗ 62,9 % au-dessus du marché
5,7%
Rendement locatif brut estimé
1 242 €/mois
Loyer estimé (16,79 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 11e Arrondissement →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 248 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 63 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
01/10/2026 260 000 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

A vendre, T3-4 de plus de 74m2 avec terrasse, village de Saint Loup. Résidence récente.Copropriété de 170 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1800.00 euros.

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