Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 422 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 240 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 434 900 € | — mise en ligne |
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Villa T4 de 83 m2 sur 330m2 de terrain plat avec piscine 13011 Marseille Secteur La Valentine, au calme dans une impasse à 2 pas des centres commerciaux, écoles transports et axes routiers.Le jardin paysagé et arboré avec sa piscine, ainsi qu'un coin salon de jardin sous pergola bioclimatique, vous permettront de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.Au rdc après un sas d'entrée vous serez accueillis par la pièce de vie climatisée de 30m2 , une cuisine attenante de 9m2 e + WC.A l'étage 3 chambres de 14/11/9 m2 et une salle d'eau de 6m2 avec WC.Garage de 20m2 avec mezzanine + possibilité de garer 2 véhicules sur le terrain. Aucun travaux à prévoir.Ce bien vous est présenté par Jean-marc Delavenne - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 802192013.
