Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 2e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 296 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 310 960 € | — mise en ligne |
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VIEUX-PORT – MAIRIE | COUP DE COEUR POUR CE T3 EN DUPLEX AVEC TERRASSEÀ quelques pas du Vieux-Port, découvrez ce charmant T3 en duplex de 77,10 m², situé au 4? et dernier étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu.Atypique et plein de caractère, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa distribution sur deux niveaux et surtout sa grande terrasse d'environ 12 m² avec vue dégagée, un véritable privilège dans ce secteur recherché.Au premier niveau, l'appartement se compose d'un spacieux séjour exposé Sud, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.À l'étage, vous découvrirez une seconde grande chambre avec dressing, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. L'appartement dispose également de nombreux rangements et d'une climatisation.À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.Possibilité de box fermé en sus, situé juste à côté de l'immeuble.Un bien rare et plein de charme, idéal pour un premier achat ou un investissement.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'...
