Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 2e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 274 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 281 000 € | — mise en ligne |
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MARSEILLE 2e BOULEVARD DES DAMESLOCAL D'ACTIVITÉ DE 96 M2 ESPRIT LOFT 2 CHAMBRES FORT POTENTIELGrand-Duc Immobilier vous propose à la vente, au coeur du 2e arrondissement de Marseille, ce local d'activité de 96 m2 aménagé dans un esprit loft, idéalement situé à proximité de la Joliette, du Panier, du Vieux-Port et de la gare Saint-Charles.Situé au 3e étage, ce bien atypique offre de beaux volumes et un véritable cachet grâce à ses poutres apparentes.D'une superficie d'environ 96 m2, il se compose actuellement d'un séjour de 26 m2, de deux chambres, d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains avec WC.Le bien bénéficie également d'une chaudière électrique neuve, du double vitrage et d'un DPE classé B.Un emplacement stratégiqueLa localisation constitue un véritable atout pour un projet d'investissement.La gare Saint-Charles est accessible en environ 9 minutes à pied, le métro Jules Guesde à environ 2 minutes, le métro Joliette à environ 7 minutes, les Terrasses du Port à environ 9 minutes, tandis que le Panier et la Vieille Charité sont accessibles en quelques minutes à pied.Le Vieux-Port, le Mucem et le secteur de la Joliette sont également à proximité.Cet emplacement, au co...
