T4 cantini
Marseille 6e 13006

Agence Colin Immobilier Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
270 000 €
87 m² 4 pièces 3 089 €/m² DPE D
Marseille 6e 13006 · Colin Immobilier

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Marseille 6e Arrondissement

Rentabilité 53/100
3 089 €/m²
Prix demandé au m²
4 107 €/m²
Médiane DVF du secteur (600 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 028 €/m²
↘ 24,8 % sous le marché
6,5%
Rendement locatif brut estimé
1 467 €/mois
Loyer estimé (16,78 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 6e Arrondissement →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge
  • Proposé par 4 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 3 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 270 000 € — mise en ligne
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Description

Appartement T4 de 87 m² avec terrasse de 12 m² – Marseille 6eUn emplacement idéal pour profiter pleinement de Marseille et se déplacer facilement au quotidien !Situé Avenue de Corinthe, dans le 6e arrondissement de Marseille, à deux pas de la Place Castellane récemment réhabilitée, cet appartement T4 de 87 m² avec terrasse de 9 m² bénéficie d'une situation particulièrement recherchée.Vous profiterez d'une excellente accessibilité, avec le nouveau Tramway à proximité immédiate, ainsi que le métro, les lignes de bus et de nombreux commerces et services accessibles à pied. À quelques minutes seulement, vous trouverez également un grand parc, idéal pour les promenades, les activités sportives ou simplement profiter d'un espace de verdure à proximité de chez soi.Grâce à cet emplacement privilégié, il est facile de se déplacer sans voiture, aussi bien dans le centre-ville que vers les différents quartiers de Marseille.L'appartement, traversant Est/Ouest, est en parfait état et particulièrement lumineux. Il se situe dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur.Il se compose de :une entrée ;un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une terrasse de 9 m² exposée plein Ouest ;une cuis...

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