Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 335 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 230 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 355 669 € | — mise en ligne |
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Au cœur d'une résidence paisible et sécurisée, livrée en 2023, cet appartement T3 de 68 m' séduit par son cadre naturel et calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant dans Marseille. Idéalement situé à seulement 15 minutes du parc national des Calanques et à proximité des écoles et écoles supérieures, ce bien s'adresse aussi bien aux amoureux de la nature qu'aux familles. Bien agencé, l'appartement s'articule autour d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia lumineuse offrant une belle vue dégagée, idéale pour profiter du cadre naturel et paisible en toute saison. Il comprend également deux chambres, dont une avec rangement intégré, ainsi qu'une salle d'eau. Possibilité d'acquérir une place de parking (15 000€) ou un box en sus (22 500€). Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 122 lots dont 45 lots d'habitations. Pas de procédures en cours. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 190 €/mois - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi a partir des prix de lénergie de l'année 2021 : 284 € ~ 384 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien e...
