Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 6e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 407 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 428 000 € | — mise en ligne |
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Adresse d'exception ,Confort moderne ,Vue dégagée: T3 de 75 m2 avec terrasse de 34 m2 Situé au cœur à la limite entre le 6e et le 8e arrondissement de Marseille, sur la prestigieuse Avenue du Prado près de Périer, découvrez ce superbe appartement T3 de 75 m² neuf et jamais habité, offrant de belles prestations. Ce bien rare se distingue par sa grande terrasse de 34 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, avec une vue dégagée sur les toits du quartier. Caractéristiques principales : Superficie : 75 m² Pièces : Grand séjour lumineux, 2 chambres, cuisine ouverte Terrasse de 34 m² ensoleillée avec vue imprenable sur notre dame de la garde Prestations: climatisation réversible en gainable, isolation aux dernières normes, résidence neuve et sécurisée par visiophone, parking en sous sol, ascenseur Une place de parking en sous-sol en sus à 20 000 € (Très rare dans le secteur) Prix de vente parking inclus : 448 000€ Charge de copropriété: 1800€/an Taxe foncière 1500€/an Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial au sein d’un quartier résidentiel de standing, à deux pas des commerces, trans...
