Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 398 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 611 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 415 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Située entre La Valentine et Les Accates, à proximité immediate des commodités et au calme complet, venez découvrir cette jolie vila de 86 m² sur une parcelle totale de 134 m². Nichée au fond d'un petit lotissement familial, cette villa mitoyenne d'un coté , sera l'idéal pour une petite famille recherchant tranquilité et praticité.Vous rentrerez directement dans une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée et un grand espace de vie s'ouvrant sur un belle terrasse arborée. A ce niveau, un WC et une première pièce pouvant servir de chambre ou de buanderie. A l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec WC. A l'exterieur, une belle terrasse de 50 m² plein sud vous enchantera avec son barbecue.Un petit rangement à la place d'une partie de l'ancien garage vous servira de point de stokage.Un bien rare à la vente, dans un secteur très recherché. A voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 415 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : [email protected] - EI - Agen...
