Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 2e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 248 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 262 000 € | — mise en ligne |
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Dans une charmante et paisible allée aux airs de petit village grec, quelques marches mènent à ce joli duplex de 68 m2, offrant un véritable esprit de maison au sein d'une petite copropriété de seulement 6 lots.À proximité du Silo Panzani, tout au nord du 2eme arrondissement, ce bien se développe sur deux niveaux et séduit avant tout par son extérieur exceptionnel de 74 m2, exposé sud-ouest et largement ouvert sur la mer. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose d'une chambre d'appoint, d'un dressing et d'une salle de bains.À l'étage, une agréable pièce de vie avec cuisine s'ouvre directement sur la terrasse. Baignée de lumière et tournée vers l'horizon, elle offre une véritable sensation de dedans-dehors et constitue le coeur de l'appartement. Un espace ouvert, pouvant accueillir un bureau, ainsi qu'une chambre complètent ce niveau.L'ensemble bénéficie de la climatisation.La terrasse a fait l'objet d'une réfection complète de son étanchéité cette année. La copropriété, à gestion bénévole, se compose de seulement 6 lots. Un bien rare, séduisant par son esprit maison, son extérieur généreux et sa vue mer.Informations légales :DPE : D / BCharges de copropriété : 56EUR/moisTaxe fo...
