Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 395 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 663 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 419 700 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
CONTACT : Mathieu MINOS 06.61.050.907VISITABLE!Pensé comme un véritable domaine paysager, ce charmant programme conjugue parfaitement esprit résidentiel, nature et vie urbaine, à proximité immédiate du métro Sainte Marguerite, des commerces et des grands axes routiers.Superbe 4 pièces offrant de beaux volumes et une belle luminosité.Vaste séjour ouvrant sur un agréable balcon de 15 m², véritable prolongement de l’espace de vie.Chambre 1 bénéficiant d’un accès à un balcon privatif de 13 m², offrant un espace extérieur intime et appréciable.L’espace nuit comprend 3 chambres avec une distribution optimisée et fonctionnelle.Un bien rare alliant confort, double extérieur et qualité de vie au quotidien.Horizon de livraison IMMINENTE : 2e trimestre 2026A visiter sans tarderPrix : 387 700 €Stationnement en sus : 18 500 € l'unité.Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%)Isolation thermique renforcéeIsolation phonique entre étagesCharges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020Garantie Constructeur 10 ansÉligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies.Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendan...
