Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 366 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 985 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 389 000 € | — mise en ligne |
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T3 NEUF EN ÉTAGE AVEC ESPACE EXTÉRIEUR – MARSEILLE 8? (SAINTE-ANNE)Contact : Léo Pitaval – 07.83.53.79.55Au sein d’une résidence neuve à l’architecture élégante, découvrez ce T3 situé au 2? étage, offrant un cadre de vie confortable et lumineux dans l’un des secteurs les plus recherchés du 8? arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de Sainte-Anne et de l’avenue de Mazargues.Un appartement pensé pour une vie quotidienne agréable, entre intérieur fonctionnel et ouverture sur l’extérieur.UN SECTEUR PRISÉ POUR SA QUALITÉ DE VIE-Quartier Sainte-Anne, reconnu pour son ambiance résidentielle et son esprit village.-Adresse recherchée du sud de Marseille.-Commerces, écoles et services accessibles rapidement.-Proximité des plages, des espaces verts et des équipements sportifs.-Transports en commun et axes routiers facilement accessibles.UN T3 BIEN DISTRIBUÉ ET LUMINEUX-Appartement T3 situé au 2? étage, bénéficiant d’une belle exposition.-Séjour avec cuisine ouverte, spacieux et convivial.-Accès direct à un balcon agréable, idéal pour profiter de l’extérieur au quotidien.-Deux chambres confortables, bien séparées de l’espace de vie.-Salle de bain indépendante.-WC séparés.-Agencemen...
