Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 348 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 531 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 369 000 € | — mise en ligne |
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CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 70 87 83Situé dans le 8e arrondissement de Marseille, à proximité du Parc Borély et des Plages du Prado, cet appartement T2 de 49 m² prend place au sein d’une résidence neuve, intimiste et sécurisée.L’appartement comprend :- Un séjour avec cuisine ouverte.- Une chambre indépendante de 11 m².- Une salle de bain avec WC.- Des espaces de rangement.- Un balcon de 13 m² accessible depuis la pièce de vie.L’agencement est fonctionnel, avec une bonne répartition entre espace de vie et espace nuit.Le bien bénéficie de prestations récentes :- Résidence fermée et sécurisée.- Menuiseries aluminium.- Stationnement privatif en sous-sol.- Normes environnementales récentes.- Bon niveau de confort thermique et de performance énergétique.- LocalisationLe secteur offre un cadre résidentiel recherché, à proximité :- Du Parc Borély.- Des plages du Prado.- Des commerces et écoles.- Des transports en commun.- Des principaux axes routiers.- Du centre-ville.Prix: 369 000€ + BOX en SUS 16 000€Livraison le 30/06/2027Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%)Isolation thermique renforcéeIsolation phonique entre étagesCharges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2...
