Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 181 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 495 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 192 000 € | — mise en ligne |
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Marseille 13013, Saint-Mitre,Dans une résidence calme et bien entretenue, venez découvrir ce charmant appartement de type 3 de 54,93 m2, situé au 1er étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.Il se compose d'un séjour lumineux d'environ 18 m2 ouvrant sur une belle terrasse de 12,77 m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'une cuisine, de deux chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de WC séparés.Côté stationnement, un véritable atout : un garage fermé ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien. Idéalement situé à proximité des transports, écoles et commerces, ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investissement locatif.Prestations : double vitrage, volets roulants (électriques et manuels), chauffage individuel par convecteurs électriques.Charges : 140 EUR/moisTaxe foncière : 1 423 EUR Les risques sur ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr DPE C/A Estimation des coûts énergétiques compris entre 610 et 870 EUR ef 6491 kWh. Honoraires charges vendeurs.
