Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 179 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 392 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 189 900 € | — mise en ligne |
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TYPE 3 AVEC TERRASSE I VUE DÉGAGÉE ET BOX FERMÉ I SAINT-JÉRÔME, 13ème MARSEILLE Situé dans le secteur de Saint-Jérôme, au sein d’une petite résidence semi-récente, fermée et sécurisée, venez découvrir cet agréable appartement de type 3 situé au 3ème et dernier étage. En bon état général, l’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. L’ensemble donne directement accès à une agréable terrasse d’environ 10 m² bénéficiant d’une vue dégagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec rangements, une salle de douche ainsi qu’un WC séparé. Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un cadre de vie agréable au sein d’une résidence sécurisée. Un box fermé et sécurisé vient compléter le bien. Un appartement fonctionnel réunissant de beaux atouts, notamment une terrasse, une vue dégagée, un dernier étage et un stationnement sécurisé. CONTACT : CEDRIC ADC : 1310 2025 000 000 177 RC : AT967418 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque...
