Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 200 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 780 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 210 000 € | — mise en ligne |
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Limite 13011/13012 , résidence 'Domaine Saint Jean', au calme absolu , nous vous proposons cet appartement de type 4 en rez de chaussée surélevé sans vis à vis, avec stationnement.Vous disposerez d'une entrée distribuant un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, une loggia.La partie nuit propose trois chambres dont une climatisée, une salle d'eau et des toilettes indépendants.Entièrement rénové, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques à commande centralisée, vous n'avez plus qu'à vous installer.Proche des commodités dont le TRAM ligne 1, place de stationnement privative.Résidence bien entretenue façades récentes, sécurisée, gardien. Copropriété de 174 lots - dont 174 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1720.00 euros.
