Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 4e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 146 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 155 000 € | — mise en ligne |
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13004 – Dans une résidence semi-récente des années 60, découvrez ce T2/3 situé au 8? et dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée (neuve), prolongée par un balcon. Une loggia fermée de 9 m² offre un espace supplémentaire avec la possibilité de faire une chambre ou un grand bureau. L'appartement dispose également d'une chambre , d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vue panoramique sur les collines et Notre-Dame de la Garde, avec une triple exposition nord, ouest et sud. Cave Charges mensuelles : 100€ Taxe foncière 2025 : 886€ Mandat n°3203 Aucune procédure en cours (copropriété de 127 lots) DPE : E (281) – GES : B (9) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 990€ et 1410€ Idéalement situé à proximité immédiate des tramways, bus et métro.
