Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 11e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 164 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 172 000 € | — mise en ligne |
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Vous trouvez les T2 trop petits ? Celui-ci pourrait vous faire changer d'avis ! Avec plus de 50 m², cet appartement offre de beaux volumes et un véritable confort au quotidien. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente de 2008, il bénéficie d'une agréable terrasse de 14 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte équipée. Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre avec placard ainsi que d'une salle de bains aménagée. Autre véritable atout : un garage privatif en sous-sol, pour stationner facilement et disposer d'un espace supplémentaire. Crèche, écoles et commerces sont accessibles à proximité immédiate. Un grand T2 avec extérieur et garage, réunissant espace, confort et praticité. À visiter ! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 55 lots - dont 86 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 924.00 euros. Yann BAEZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 769 878 - MARSEILLE.
