Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 2e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 238 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 250 000 € | — mise en ligne |
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Appartement de 59,03 m² : ancien T3, il a été transformé en loft. Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble du 18ᵉ siècle chargé d'histoire — Napoléon Bonaparte lui-même séjourna sur cette même place en 1794. Derrière l'escalier à volutes en fer forgé aux carreaux en tomettes s'ouvre un espace moderne, lumineux et parfaitement rénové, à deux pas du Vieux-Port et de l'InterContinental. L'entrée donne sur un grand séjour avec un parquet chêne clair et poutres industrielles , trois fenêtres qui donnent sur l'une des plus belles places classées de Marseille, à l'ombre d'un platane bicentenaire. Le salon s'articule autour d'un canapé vintage et— le charme de l'Ancien Régime revisité. La cuisine ouverte surprend par sa fraîcheur : mur turquoise, bar en îlot, lave-vaisselle intégré, hotte design. L'espace nuit, discret et cosy, dans un style bohème chic. La grande salle d'eau offre douche à l'italienne, vasque, placards encastrés et lave-linge. WC séparés et placard. Double vitrage, chauffage individuel électrique. Vendu meublé ou vide selon les souhaits de l'acquéreur. DPE C (161 KWh) GES A (5 Kg CO2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géor...
