Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 11e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 237 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 249 000 € | — mise en ligne |
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T3 meublé, terrasse – 249 000 €En exclusivité dans votre agence Laboustau.Dans un secteur recherché entre La Valentine et les Accates, appartement T3 de 54 m² (loi Carrez), entièrement rénové et vendu meublé.L'appartement a été refait du sol au plafond, avec des prestations actuelles et aucun travaux à prévoir.Il est entièrement climatisé (séjour + chambres), ce qui fait une vraie différence au quotidien.Tout reste : mobilier, électroménager, cuisine… vous arrivez, vous posez vos valises.À noter qu'une partie du prix concerne le mobilier, ce qui permet de réduire les frais de notaire.Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain moderne et de WC séparés.Côté extérieur, une terrasse de 10 m², facile à aménager et agréable à vivre.Résidence fermée, charges d'environ 80 € par mois.Une place de parking est proposée en supplément du prix de 10 000 €.Un bien qui peut convenir aussi bien pour y vivre que pour un investissement locatif, dans un secteur dynamique et recherché.04 91 87 10 19Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'...
