Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 192 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 829 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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MARSEILLE 12ème - LA FOURRAGÈRET2 REZ-DE-JARDIN - JARDIN 80 m² - CAVE - RÉSIDENCE AVEC GARDIENDans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du tramway, de la L2 et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement de type 2 situé au sein d'une résidence avec gardien.En rez-de-jardin d'un immeuble de 7 étages, cet appartement lumineux exposé plein Ouest bénéficie d'un cadre de vie agréable et paisible.Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur un beau jardin privatif d'environ 60 m², véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit offre une chambre confortable, complétée d'une salle de bains et d'un WC.Une cave est vendue avec le bien, offrant un espace de rangement appréciable.Les + :Jardin privatif d'environ 60 m²Exposition Ouest lumineuseRésidence calme avec gardienCave incluseProximité immédiate tramway / L2Charges complètes (chauffage, eau froide et chaude, espaces verts, entretien résidence, gardien)Informations financières :Prix de vente : 210 000 €Surface : 51,97 m²Charges de copropriété : environ 220 € / mois, comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des e...
