Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 148 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 279 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 155 000 € | — mise en ligne |
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PATRIMOINE ET SYNDIC vous propose à la vente MAGNIFIQUE T3 DE 67,94 m² + une terrasse de 24 m² . Situé dans une résidence récente , sécurisée avec ascenseur . LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS 2006 ( aucun incident de paiement ) Loyer : 1050 € CC / mois Rentabilité brute : 7,9 % - Séjour lumineux environ 30 m² - Terrasse de 24 m² exposée sud-ouest - 2 chambres ( dont une suite avec salle de bain ) - 2 salles d'eau au total - Nombreux rangements BONUS RARE : double box en sous-sol - Résidence fermée et sécurisée - Vidéosurveillance + visiophone - Copropriété bien entretenue - Aucune procédure DPE CLASSE C (entre 830 € et 1190 € par an ) Taxe foncière : 1903 € Charges annuelles 1293 € . proposé à la vente au prix de 155 000 €. Contact M. DAL CANTO Eric Tél : 07 66 98 20 45 La présente annonce a été rédigée par Eric DAL CANTO , agent commercial en immobilier au RSAC de Marseille sous le numéro 812 204 170
