Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 156 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 233 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 163 000 € | — mise en ligne |
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Votre Agence ERA vous propose dans le 13013 - traverse des cypres Appartement type 4 traversant de 73m² au 4ème et dernier étage sans ascenseur , avec une terrasse de 4m² et une belle loggia de 5m² Ideal premier achat l'appartement nécessite une mise au gout du jour, mais le double vitrage et les stores électrique sont déja fait . Un cave complète ce bien Résidence bien entretenu ou il fait bon vivre Possibilité d'acquérir un garage en plus . Taxe foncière : 1200 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 217 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1814.00 euros.
