Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 159 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 213 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 165 000 € | — mise en ligne |
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Le cabinet Laugier fine vous propose à la vente, au coeur du quartier La Rose, véritable trait d'union entre l'effervescence urbaine phocéenne et la douceur des collines environnantes, ce secteur historique et en pleine évolution séduit aussi bien les jeunes actifs que les familles installées. Niché au pied du Massif de l'Étoile, il conserve une identité forte tout en profitant du dynamisme des zones d'activités voisines.Au sein d'une résidence fermée, sécurisée par vidéosurveillance et joliment arborée, découvrez au 9ème étage sur 11 ce spacieux appartement de type 4.Les points forts du bien :Surface Carrez de 74,56 m2, portée à 81,28 m2 habitables grâce à la fermeture intégrale des trois balconsExposition Sud/Ouest offrant une vue dégagée et magnifique sur les collinesEntrée avec placardBelle pièce à vivre de 30 m2 avec cuisine ouverte sur le séjourTrois chambres, chacune équipée de placardsSalle d'eau et WC séparéTrois balcons fermés, entièrement intégrés au logementConfort et équipements :Bon état généralChauffage collectif au solEau chaude individuelle électrique par cumulusClimatisation dans la pièce de vie et l'entrée pour un été sereinFenêtres double vitrage et volets roula...
