Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 180 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 307 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 189 000 € | — mise en ligne |
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Nous vous proposons un appartement de type 4 de 83 m² avec balcon, véranda et parking , Marseille 13, quartier Saint-JérômeIDEAL INVESTISSEURSitué au 2 ème étage d'une résidence, cet appartement de type 4 de 83 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel au coeur du quartier recherché de Saint-Jérôme dans le 13? arrondissement de Marseille.Le bien se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon ainsi qu'une véranda, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire toute l'année. L'appartement dispose également de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un W.C et de nombreux rangements.Un garage en sous-sol complète ce bien.Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité immédiate : écoles, commerces, transports en commun (bus et métro), accès rapides aux principaux axes routiers.Appartement vendu loué 890€ hors charges avec 80 € de charge, bail non meublé de 3 ans renouvelable , locataire en place depuis 2011 et bon payeur. Taux de rentabilité 5,65 %À visiter sans tarder !L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAMPO, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous...
