Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 153 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 531 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 162 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE SIAB IMMO - Marseille 13ème quartier Les Olives : à proximité de nombreuses commodités, dans une résidence sécurisée avec parking, ce T3/4 traversant se compose d'un double séjour avec balcon de 10m2 exposé sud, une cuisine avec loggia, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements - Une cave en sous-sol est comprise - Copropriété de 66 lots principaux, quote part de charges annuelles : 1.240EUR, mandat exclusif no2672 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Contact : Eric MATILLON au 06-85-10-15-28
