Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 4e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 217 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 230 000 € | — mise en ligne |
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À découvrir sans tarder !Situé au 12 boulevard de la Fédération, 13004 Marseille, au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente, ce T3 de 59 m2 en très bon état général offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité.Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une agréable terrasse de 9 m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.Pour votre confort, un box fermé de 15 m2 complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.Côté prestations, vous bénéficierez d'une résidence récente avec ascenseur, d'un excellent classement énergétique (DPE B), de charges de copropriété maîtrisées de 133 EUR/mois et d'une taxe foncière de 1 494 EUR. Prix de vente honoraires inclus : 230000EUR Bien en copropriété de 172 lots Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1596EUR EUR/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500EUR et 710 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 04/08/2021 Les informations sur les risques auxquels ce b...
